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CONTRATO DE APARCERIA AGRICOLA
CONTRATO DE APARCERIA AGRICOLA - AGRICULTURAL CUSTODIAL CONTRACT
Contrato de aparcer�a agr�cola que celebran en [City of the Contract / Ciudad del Contrato] el [Date of the Contract / Fecha del Contrato] [Owner's Name / Nombre del Propietario] y [Leasor's Name / Nombre del Arrendador] el primero de [Owner's Age / Edad del Propietario] a�os de edad, originario y vecino de [Owner's City / Ciudad del Propietario] con domicilio en [Owner's Address / Domicilio del Propietario] y de ocupaci�n [Owner's Occupation / Ocupaci�n del Propietario]; y el segundo de [Leasor's Age / Edad del Arrendador] a�os de edad, ocupaci�n [Leasor's Occupation / Ocupaci�n del Arrendador], originario de [Leasor's City / Ciudad del Arrendador] con domicilio en [Leasor's Address / Domicilio del arrendador] contrato que dejan formalizado al tenor de las siguientes declaraciones y cl�usulas.
DECLARACION UNICA
Manifiesta [Owner's Name / Nombre del Propietario] ser actualmente legitimo propietario de un terreno ubicado [Land's Location / Ubicaci�n del Terreno] el cual mide [Front of the Land / Frente del Terreno] metros de frente por [Back of the Land / Fondo del Terreno] metros de fondo. Dicho terreno esconocido con el nombre [Name of the Land / Nombre del Terreno] y tiene por colindancia las siguientes: al Norte, [Adjacent Property to the North / Colindancia al Norte] al Sur [Adjacent Property to the South / Colindancia al sur] al oriente [Adjacent Property to the East / Colindancia al oriente] y al Poniente [Adjacent Building to the west / Colindancia al poniente], terreno propiedad de [Owner's Name / Nombre del Propietario].
El mencionado terreno fue adquirido por el citado [Owner's Name / Nombre del Propietario] por compra que hizo a [Seller's Name / Nombre del Vendedor] que consta en escritura p�blica de fecha [Document's Date / Fecha de la Escritura] otorga en esta ciudad ante cl notario p�blico n�mero [Notary's Number / N�mero del Notario] Lic [Notary's Name / Nombre del notario] e inscrita en el Registro P�blico de la Propiedad bajo el n�mero [Document Number / N�mero de la Escritura], folio [Document Folio / Folio de la Escritura] volumen [Document Volume / Volumen de la Escritura], Secci�n de Escrituras P�blicas.
Dicho terreno cuenta con dos porcelas cultivables cuyas tierras son de riego y por tanto susceptibles de cultivo:
El inmueble descrito tiene un valor comercial de $ [Property Value / Valor del Inmueble], seg�n aval�o realizado por una instituci�n de cr�dito esta jurisdicci�n bajo el reconocimiento anterior, las referidas partes han acordado la celebraci�n de un contrato de aparcer�a agr�cola, el cual sujetan a las siguientes:
CLAUSULAS
Primera. Manifiestan los firmantes estar de acuerdo en obligarse a celebrar un contrato de aparcer�a agr�cola relativa al terreno que ha quedado descrito en la declaraci�n �nica, y que actualmente es propiedad de [Owner's Name / Nombre del Propietario] cuyo uso se obliga a conceder al se�or por med�a del presente contrato.
Segunda. [Leasor's Name / Nombre del Arrendador] est� conforme con la obligaci�n que se ha impuesto [Owner's Name / Nombre del Propietario] y a su vez est� dispuesto a cumplir con la obligaci�n que se le imponga en este contrato.
Tercera. [Leasor's Name / Nombre del Arrendador] por su parte, se obliga a cultivar en dichas parcelas, y realizar [Planting Number / N�mero de Siembras] siembra(s) al a�o, adquiriendo con ello el derecho de recibir el [Crop Percentage / Porcentage de la Cosecha] % por ciento de la cosecha que se llegue a levantar. El grano, que el aparcero emplee en las siembras ser� proporcionado por [Owner's Name / Nombre del Propietario].
Cuarta. [Owner's Name / Nombre del Propietario] autoriza a [Leasor's Name / Nombre del Arrendador] para que [Authorization Description / Descripci�n de la Autorizaci�n].
Quinta. [Leasor's Name / Nombre del Arrendador] deber� dar aviso a [Owner's Name / Nombre del Propietario] o a quien haga sus veces, por conducto de la autoridad jurisdicci�n, para poder levantar la cosecha; si no est�n ninguno de los dos en la jurisdicci�n, o no concurren, podr� el se�or levantar la cosecha, pesando el grano en presencia de dos peritos nombrados por la autoridad pol�tico del lugar.
Sexta. Las dos partes est�n de acuerdo en que la duraci�n de este contrato ser� a�o(s) contados a partir de [Contract Start Date / Comienzo del Contrato]. Si durante el t�rmino del contrato fallece el due�o del predio dada en aparcer�a, o el propietario ha sido sustituido por otra persona, cualquiera que sea la cause, la aparcer�a susistir�. Si es el aparcero el que muere, su esposa e hijos continuar�n disfrutando de los derechos y cumpliendo con las obligaciones del presente contrato, de aparcer�a agr�cola.
S�ptima. En lo no previsto en el presente contrato, se aplicar� lo dispuesto en [Applicable Law / Ley aplicable] a falta de disposici�n aplicable se resolver� de acuerdo con la costumbre o el uso y, en su defecto, por los principios que se deriven de la ley mencionada, por los del derecho com�n en cuanto no lo contrarien, y por la equidad.
Se firman tres ejemplares del presente contrato, ante los testigos: [Name of the Witnesses / Nombre de los testigos], originarios y vecinos de [Witnesses' City / Ciudad de los testigos] el primero de [First Witness' Age / Edad del Primer Testigo] a�os, y con domicilio en [Address of the First Witness / Domicilio del Primer Testigo] y el segundo de [Age of the Second Witness / Edad del Segundo Testigo] a�os de edad, y con domicilio en [Address of the Second Witness / Domicilio del Segundo Testigo] los cuales declaran estar al corriente en la manifestaci�n y pago del impuesto sobre la renta, as� como conocer personalmente a los contratantes, y que les consta, adem�s, que los mismos son perfectamente capaces para celebrar el contrato de aparcer�a agr�cola que en este documento se contiene. Se firman los tres ejemplares por todas las personas que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Damos fe
PROPIETARIO APARCERO
TESTIGO TESTIGO